주택 구매자는 높은 모기지 이자율이 지속되고

주택 구매자는 높은 모기지 이자율이 지속되고 경기 침체에 대한 두려움이 남아 있기 때문에 더 많은 거래를 철회하고 있습니다.

주택 구매자는

토토사이트 미국 경제에 대한 비용 상승과 신뢰 하락은 주택 시장에 독이 되는 칵테일이 되고 있습니다.

결과적으로 점점 더 많은 구매자가 주택 건설업자 및 기존 주택 판매자와 맺은 거래를 취소하고 있습니다.

John Burns Real Estate Consulting의 조사에 따르면 주택 건설업자 취소율은 4월 이후 두 배 이상 증가했습니다.

7월 건설 계약의 17.6%가 체결되어 2021년 4월 8%, 7월 7.5%에 비해 떨어졌습니다.

텍사스와 더 넓은 사우스웨스트는 건설업체 취소가 각각 27%와 25%로 가장 크게 증가했습니다. 많은 미국인들이 코로나19

대유행 초기에 남서부로 이주했습니다. 취소율도 북부 캘리포니아와 노스웨스트의 전국 평균보다 각각 23%와 19% 높습니다.

취소 이유는 두 가지입니다. 일부 구매자는 더 이상 오늘날의 더 높은 이자율로 모기지를 받을 자격이 없으므로 완료되면 주택을

닫을 수 없습니다. (신규 주택 계약에 대한 모기지는 종종 주택이 지어지기 전에 계산됩니다.)

주택 구매자는

그리고 일부 구매자는 인플레이션과 주택 가치 하락 가능성에 대해 우려하며 자발적으로 떠나고 있습니다.

이것은 값비싼 보증금을 포기하는 것을 의미할 수 있지만 건설업자가 현금 보증금을 환불해야 하는 요구 사항에 대해 주법은 매우 다양합니다.

JBREC의 수석 부사장인 Jody Kahn은 “캘리포니아 구매자는 마감 테이블에서 거의 걸어가서 환불을 받을 수 있습니다.”라고 말했습니다. “또한 건축업자는 현금 보증금에 대해 요구하는 사항에 대해 많은 유연성을 가지고 있으며 환불에 다소 관대하도록 선택할 수 있습니다.”

이야기는 기존 주택에 대한 계약과 거의 동일합니다. 레드핀(Redfin)에 따르면 전국적으로 약 63,000건의 계약이 7월에 종료되었으며, 이는 해당 달에 계약을 체결한 주택의 약 16%입니다. 2021년 7월 취소율은 12.5%였습니다.

Redfin 에이전트인 Heather Kruayai는 “대부분의 경우 취소가 발생하면 판매자가 구매자보다 손해를 더 많이 보게 됩니다. “구매자들은 실사 기간 내에 취소하고 바인더 보증금을 유지할 수 있습니다. 따라서 판매자는 목록 상태를 활성 상태에서 임시 승인 백업으로 변경해야 하기 때문에 시장에서 시간을 낭비하고 있습니다.”

기존 주택에 대한 취소는 특히 플로리다에서 높았습니다. 플로리다는 전염병의 첫 해에 구매자가 엄청나게 유입되었으며 그 기간 동안 미국에서 가장 강력한 주택 가격 상승을 보였습니다. more news

잭슨빌 시는 7월에 약 800건의 계약이 취소된 주에서 가장 많은 계약이 취소된 것으로 나타났으며 이는 계약된 주택의 29.3%입니다.

올랜도, 데이토나, 팜 베이, 펜사콜라도 라스베이거스와 샌안토니오 외에 가장 많은 취소를 보였다.